Instandsetzung - Ingenieurbüro Kesselmann _ Architektur | Innenarchitektur | Baugutachten | Städtebau

Bei dieser Instandsetzungsmaßnahme wurde der Dachaufbau eines Passivhauses komplett erneuert. Die seinerzeitige Ausführung durch einen Bauträger führte bereits kurz nach Errichtung des Gebäudes zu erheblichen Bauschäden.

Die Herausforderung bestand darin, dass während der Maßnahme die Untergeschosse bewohnt wurden.

Bei einer zu sanierenden Gesamtfdachläche von fast 1.000 Quadratmetern wurde in fünf Bauabschnitten (entsprechend der fünf Bauteile) gearbeitet. Nach der kompletten Einrüstung wurde zunächst ein Wetterschutzdach errichtet, um auch bei Niederschlag ungehindert arbeiten zu können. Anschließend wurden Solarelemente und die Dachhaut inkl. Wärmedämmung entfernt.

Beim neuen Dachaufbau wurden die Konstruktionsfüße der Solarelemente nun nicht mehr durch die Abdichtung mit dem Rohbau verbunden, sondern mit Auflasten versehen, welche als Sicherung gegen Wind erforderlich sind. Somit gab es keine Durchdringungspunkte in der Dachabdichtung, deren Undichtigkeit eine Ursache für den seinerzeitigen Schaden war.